Описание работы
Актуальность темы исследования. Рынок ипотечного кредитования является неотъемлемой составляющей экономической стабильности, важнейшим фактором ускорения роста казахстанской экономики, обеспечения растущего спроса населения на качественные банковские услуги. Ипотечное кредитование – один из самых эффективных способов привлечения инвестиций в жилищную сферу. Именно ипотека позволяет согласовать интересы населения – в улучшении жилищных условий, банков - в эффективной и прибыльной работе, строительного комплекса - в ритмичной загрузке производства. Ипотека в условиях рынка является наиболее оптимальным способом привлечения инвестиций в жилищную сферу. Она содержит в себе огромный потенциал экономического развития страны, превращения недвижимости в работающий капитал, дающий возможность кредитору получать гарантированный доход, а населению финансировать покупку недвижимости и так далее. Применительно к Казахстану ипотека остается самым доступным средством приобретения жилья людьми с высоким и средним уровнем дохода.
Цель и задачи исследования. Оценка современного состояния и перспектив развития ипотечного кредитования в Республике Казахстан.
Для достижения поставленной цели определены следующие задачи:
- изучить теоретические аспекты и этапы возникновения и развития системы ипотечного кредитования в Республике Казахстан;
- проанализировать основные параметры развития рынка ипотечного кредитования в Казахстане;
- изучить систему ипотечного кредитования в Казахстане на примере деятельности АО «Жилстройсбербанк Казахстана» и АО «БТА Банк».
- рассмотреть основные проблемы и сформулировать перспективы развития ипотечного кредитования в Республике Казахстан.
Предмет исследования. Экономические отношения, возникающие между кредитором и заемщиком в процессе ипотечного кредитования
Объект исследования. Рынок ипотечного кредитования в Республике Казахстан, деятельность АО «Жилстройсбербанк Казахстана» и АО «БТА Банк» в системе ипотечного кредитования Казахстана.
Оглавление:
Нормативные ссылки 4
Определения, обозначения и сокращения 5
ВВЕДЕНИЕ 7
1 СУЩНОСТЬ ИПОТЕКИ И ЕЕ МЕСТО В СИСТЕМЕ БАНКОВСКОГО КРЕДИТОВАНИЯ 12
1.1 Возникновение и эволюция системы ипотечного кредитования 12
1.2 История развития ипотечного кредитования в Казахстане 18
1.3 Содержание и организация ипотечного кредитования 31
2 АНАЛИЗ СОВРЕМЕННОГО СОСТОЯНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РЕСПУБЛИКЕ КАЗАХСТАН 40
2.1 Оценка развития рынка ипотечного кредитования в Республике Казахстан 40
2.2 Анализ деятельности АО «Жилстройсбербанк Казахстана» в системе ипотечного кредитования Казахстана 54
2.3 АО «БТА Банк» на рынке услуг ипотечного кредитования 72
3 ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РЕСПУБЛИКЕ КАЗАХСТАН 81
3.1 Государственная политика в области решения проблем на рынке ипотечного кредитования 81
3.2 Пути повышения эффективности ипотечного кредитования 95
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 102
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 106
ПРИЛОЖЕНИЯ 109